商住混合建筑：投资与居住的平衡选择

      也许大家最先有这样一个疑惑：商住两用房楼，在环境气场中是比较适合定居呢，或是比较适合商业办公呢？关于这个问题，不能一概而论，而需要综合考虑很多方面。最先需要注意的就是“人气值”难题。

      针对商住两用房楼，不论是作为商业办公或是定居，其服务的主体是“人”，其主题活动的核心都是“人”。因此，要判断商住两用房楼自然环境气质，还得从商住两用房楼流动性的群体来划分。其中一个重要的判定标准是商住两用房楼是商业办公的人更多或是定居的人更多。

      一般来讲，假如商住两用商业办公的人更多，那是相对比较适合商业，而不适合居住的地方。由于商业办公人员多，来来往往工作人员就较为复杂，并且外来人口多，导致商住两用整个气质不稳。居住场所讲究的是要基石牢固，气质平稳，才可以家合万事兴。因此，不稳气场是非常不利于居住的地方。从另一个角度讲，人员流动性多的地方，居住环境的安全性是有许多问题的。

      相反讲，假如商住两用定居的人更多，是既适合定居又适合商业办公的。从环境角度来讲，定居的人更多，商住两用气场比较稳定，从而有利于人定居，与此同时平稳气场也更利于商业办公。从另一个角度讲，人员稳定防止了外来人员产生的众多安全隐患。而定居的人更多，也能为商业办公自然环境产生人气值，尤其是对一些以销售产品为主体的公司与门店而言，人源就是客户资源，客户资源就是福财，是非常有利的。

      说到这儿，可能有人也会产生这种误会，只需商住两用的人气旺盛，就更利于作为商业办公。其实不是。上边大家谈得“人气值”，仅仅危害商住两用房楼自然环境气质的一个重要方面。小区业主挑选商住两用不管作为商业办公还是家庭定居，不仅要考虑人气值外，其他的环境因素一样不容忽视。从环境科学的角度讲，分辨商住两用的生活环境规划的吉凶预测，还得从环境因素和内部的布局充分考虑。具体而言，根据商住两用外部环境断自然环境吉凶预测，是看商住两用盘的环境是不是藏风聚气，有没有犯煞等不利因素存有。

      天地万物禀气为之。依照风水学自然环境基础理论讲，最理想的商住两用房新楼盘自然环境应当是“倚山傍水，藏风聚气”。在中国传统式环境科学中，“山主子丁、水主财”，在此种条件下的商住两用房楼，都是取财旺丁的荣华富贵之象。由于之后有小山坡，主生背靠，基石牢固，泰然自若；而乾方宽阔，慢慢银行流水，主财气连绵不断。这里要留意，河流的水流宜缓不能急，宜回环忌冲着，宜清亮忌混浊。假如商住两用房新楼盘上有脏水河或污水沟穿过，则没有好处环境数据。

      在寸金寸土的当下，如前文所说得“倚山傍水”的生活环境福地其实就是可遇不可求的。特别是在在平原地域，有山的地方更加是寥寥无几，那如何确定是否背有背靠呢？自然环境堪舆风水理论觉得，在平原地域，或者在城市小区里，后楼高而为山，主生背靠。在挑选商住两用做为定居用房的时候，最忌讳一楼独高且四周的楼比较低。虽然也有出类拔萃的感觉，其实孤单无靠。因此，不管是工作或是定居，都需要避免这种楼房。

      提到商住两用房楼“藏风聚气”，就一定要调查急风大小。在挑选住宅楼盘时一定要调查急风大小。气侯不适合，《易经》讲：“气万里则散。”最理想的商住两用环境因素应该是轻风徐来，处于出风口或通风不畅不是有益的局面。此外，商住两用所在的区域也宜地势平坦，不宜在陡坡处及高低不平处。只要我们常讲“稳扎稳打”、“稳中求财”，平意味着稳，而斜坡上的房子非常容易破财，陡坡下的房子则易损件丁。所以在选择商住两用，特别要作为住宅时应尽量避免斜坡上的房子。

      除了注意商住两用房楼环境因素是不是“藏风聚气”外，同时还要注意环境因素中“煞”问题。在环境科学中，“邪气”是很不利的环境要素。在商住两用房楼环境因素中可能会产生“邪气”物体有许多种，例如江河、路面、公路桥梁、一些社会组织甚至一些房子等高耸房屋建筑都会产生严重的“邪气”。因而，应注意以下两个方面：

      一、一定要避免路冲
      好一点的道路环境应该是路面从新楼盘前横穿，产生均衡之局。比较常见的导致犯煞的路有穿心煞、反弓路、剪子路、人型路、丁字路、十字路等。这都是不利的路面布局，对人的运气与健康都易造成影响。可以用龙大儿子“囚牛”吉祥物设计开展解决。

      二、要尽量避开寺庙、主教堂、院校或者宾仪馆、医疗等场地
      从环境角度来讲，这都是极阴的地方，很容易出现病症或者很不利状况。假如有这样煞产生，建议使用龙五子“蚣蝮”开展解决。

      董易林温馨小提示：除了上述需要注意的问题外，也尽量绕开又高又大烟筒、高压线以及带有比较严重斜角的建筑物（也会产生尖角煞）。从环境科学角度来讲，上面这些房屋建筑假如冲着商住两用或距离较近，都会严重影响商住两用的电磁场，易造成办公室或居住人员的运程不稳定，多嘴角是是非非等诸多问题。情况严重还会造成家庭不和，企业耗财倒闭等不利的数据。假如应对之上邪气，最好是用龙八子“椒图”放到阳台冲着易出现煞方向，以消除不好。